静岡県内で不動産担保ローンを選ぶならどこがおすすめ？
静岡県内で、所有している不動産を有効活用してお金を借りたいけれど、どこに相談すれば良いのか迷っていませんか。
いざという時に頼りになる不動産担保ローンですが、静岡市や浜松市をはじめ、県内には多くの金融機関があり、それぞれ特徴が異なります。
「審査は厳しいのかな」「金利はどれくらいだろう」「なるべく高額を借りたい」など、気になる点は人それぞれでしょう。
ここでは、静岡県で不動産担保ローンを検討している方のために、金融機関ごとの特徴や選び方のポイントを分かりやすくご案内します。
あなたにぴったりの借入先を見つけるための、最初のステップとしてお役立てください。
静岡県に本店を置く銀行ならではの安心感と注意点
やはり、地元の銀行には大きな安心感がありますよね。
静岡県には、地域経済を支える頼もしい銀行が複数存在します。
例えば、静岡市に本店を構える「静岡銀行」では、「しずぎんフリーローン（不動産担保型）」という商品があります。
このローンは、事業目的でなければ使い道が自由で、最高5,000万円までのまとまった資金需要に対応してくれます。
また、沼津市に本店がある「スルガ銀行」は、投資用不動産ローンなど、不動産を活用した多彩な商品展開が魅力です。
さらに、静岡市清水区を拠点とする「清水銀行」では、法人向けに不動産を担保とした経営資金の保証制度を設けています。
第二地銀の「静岡中央銀行」も、地元密着の強みを活かした融資に取り組んでいます。
銀行の不動産担保ローンを利用する際の注意点
銀行のローンは、金利が比較的低い傾向にあるのが大きなメリットです。
しかしその一方で、ノンバンクなどと比較すると、審査のハードルは高くなる傾向があります。
収入や勤務状況などを総合的に判断されるため、誰もが希望通りの結果を得られるわけではないのが実情です。
とはいえ、最初から諦める必要はありません。
まずは相談してみる価値は十分にあります。
銀行での借入は安心感が大きいですが、審査に時間がかかる場合があることも念頭に置いておきましょう。
審査の速さと柔軟性が魅力！静岡の地元ノンバンクと全国対応業者
「銀行の審査に少し不安がある」「できるだけ早く資金が必要」という方には、ノンバンクが有力な候補となります。
ノンバンクは独自の審査基準を持っており、銀行では難しいと判断された案件でも、柔軟に対応してくれる場合があります。
静岡県内には、地域に根差した信頼できるノンバンクがいくつも存在します。
富士市にある「ホクトファイナンス」や、未登記の不動産でも相談可能な「シードリーフ」、迅速な対応が評判の「サンズファイナンス」などがその例です。
また、静岡市や浜松市に店舗を構える「ワコーファイナンス」や「静岡信販」、そして「静岡ゴヨー」も、地元で長年の実績を持つノンバンクです。
これらの業者は、地域の不動産事情に精通しているため、より的確な評価が期待できるでしょう。
全国対応のノンバンクも視野に入れてみましょう
静岡県内だけでなく、全国を対象としているノンバンクも視野に入れると、さらに幅が広がります。
中でも「ユニバーサルコーポレーション」は、全国対応の不動産担保ローン会社として知られています。
こちらの特徴は、何といってもそのスピードと柔軟性です。
審査時間は最短3時間、振込まで最短10分という迅速さが魅力です。
限度額は最高5億円、返済期間は最長35年、年率は4.00％～15.00％となっています。
担保物件は本人以外の名義でも相談可能で、他社で希望の条件に合わなかった場合でも、相談してみる価値は大きいでしょう。
ココがポイント
ノンバンクは金利が銀行より高めに設定される傾向がありますが、それを上回るスピードと柔軟な審査基準が大きなメリットです。特に、磐田市や藤枝市、焼津市など、県内の幅広い地域の不動産に対応しています。
地域密着で頼れる存在！静岡県の信用金庫に相談してみよう
「銀行は少し敷居が高いけれど、安心できるところで借りたい」そんな方にぜひ検討していただきたいのが、地域の信用金庫です。
信用金庫は、地域社会の発展を目的とした金融機関であり、地元の中小企業や住民にとって非常に身近な存在です。
静岡県内にも、各地に信用金庫が点在しています。
例えば、浜松市を拠点とする「浜松いわた信用金庫」や、沼津市の「沼津信用金庫」、三島市の「三島信用金庫」などがあります。
また、静岡市には「しずおか焼津信用金庫」や「静清信用金庫」があり、地域住民の金融ニーズに応えています。
これらの信用金庫では、「不動産担保ローン」という名称の商品を前面に出していない場合もありますが、不動産を担保とした融資の相談に応じてくれることがほとんどです。
信用金庫ならではの特徴とは
信用金庫の大きな特徴は、その地域密着性にあります。
営業エリアが限定されている分、その地域内の顧客に対しては非常に親身になって相談に乗ってくれます。
銀行の審査では評価されにくかった不動産でも、地元の信用金庫であれば、その価値を正当に評価してくれる可能性があります。
掛川市や富士宮市といった地域の不動産をお持ちの方も、地元の信用金庫に相談することで、道が開けるかもしれません。
特定のコミュニティを支える信用組合という方法
信用金庫と似た形態の金融機関に、信用組合があります。
信用組合は、特定の地域や職域、業種など、共通の結びつきを持つ人々が組合員となって運営されています。
静岡県内にも、いくつかの信用組合が存在します。
例えば、「静岡県医師信用組合」は、その名の通り、県内の医師を対象とした金融機関です。
専門職向けの信用組合では、一般的な金融機関とは異なる基準で大型の融資を行っている場合があります。
すべての人が利用できるわけではありませんが、ご自身が所属するコミュニティに信用組合がある場合は、一度調べてみると良いでしょう。
銀行や信金・信組、ノンバンク以外にも目を向けてみよう
これまで見てきた金融機関のほかにも、不動産を担保にお金を借りる方法はあります。
例えば、「静岡県労働金庫」や「農業協同組合（JA）」でも、組合員を対象に不動産を担保としたローンを取り扱っている場合があります。
また、あまり知られていませんが、自治体が独自の融資制度を設けていることもあります。
これらの制度は、特定の目的（例えば、住宅の耐震化改修など）に限られることが多いですが、非常に低い金利で借りられる可能性があるため、ご自身の資金使途に合致する場合は、お住まいの市役所や町役場の情報を確認してみることをお勧めします。
富士市や三島市、長泉町など、静岡県内の各自治体で独自の支援制度を設けているところもあります。
もっと詳しく
静岡県は、製造業が盛んな工業都市から、自然豊かな観光地まで、多様な顔を持つ地域です。そのため、不動産の価値も地域によって大きく異なります。ご自身の不動産が持つ価値を最大限に活かすためにも、幅広い視野で借入先を検討しましょう。